Omega Healthcare Investors (OHI) innehar ett stort antal sjukvårdsrelaterade fastigheter, över en stor del av USA, och även i UK sedan en tid. Det är rimligt att förvänta sig att efterfrågan inom denna sektor kommer att öka under lång tid framöver med tanke på demografin. De uppvisar en bra historik för utdelningarna (sista 10 åren), och innehar en investment grade rating från S&P, med stable outlook. Just förmågan till stigande utdelningar är något som differentierar en bra REIT från t.ex. obligationer. Utdelningen är relativt låg sett som andel av FFO, så jag ser ingen direkt risk för sänkning.
Baserat på utdelningshistoriken (ca 8,4% nu), så är det förmodligen ett bra läge att börja köpa OHI.
OHI handlas nu även till en låg multipel av FFO (runt 8,5) sett i relation till de senaste 10 åren. Debatten inför valet har säkert medverkat till marknadens oro för sektorn som sådan, men jag tror det där är överdrivet. Sedan har naturligtvis volatiliteten i räntemarknaden drivit ned priset, och skapat en negativ psykologi kring sektorn. Även om FED höjer i år, så tror jag inte tillväxten i ekonomin motiverar fortsatt kraftiga ränteuppgångar, utan nu är det köpläge.
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar